Residential, Institutional और Commercial Building Design कैसे करें? | Explained in Hindi

Building Design का अर्थ केवल दीवारों और छतों की संरचना बनाना नहीं है, बल्कि यह एक scientific process है जिसमें space utilization, functionality, safety, ventilation और aesthetics का संतुलित मिश्रण होता है।

“Residential, Institutional और Commercial buildings की design उनके उपयोग, occupancy type और functional requirements के अनुसार की जाती है।”

आइए विस्तार से समझें कि इन तीनों प्रकार की भवन योजनाओं — Residential, Institutional और Commercial — के design principles, requirements और layout planning कैसे की जाती है।

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1️⃣ Residential Building Design (आवासीय भवन डिज़ाइन)

Residential Building वह structure होता है जिसमें लोग रहन-सहन करते हैं। इसका design मुख्य रूप से comfort, privacy और ventilation पर आधारित होता है।

Design के मुख्य Principles:

• Proper orientation ताकि natural light और ventilation उपलब्ध हो।
• Privacy सुनिश्चित करने के लिए zoning — जैसे drawing room और bedrooms को अलग रखना।
• Efficient space utilization ताकि कोई भी area व्यर्थ न जाए।
• Easy circulation — rooms और corridors का logical connection।
• Building bye-laws के अनुसार setbacks और FAR का पालन।

Residential Building Layout:

• Living Area: Drawing room, dining hall।
• Sleeping Area: Bedrooms, attached toilets।
• Service Area: Kitchen, bathrooms, store room।
• Circulation Area: Corridors, verandah, staircase।
• Outdoor Area: Garden, open terrace, parking।

Design Parameters:

• Plot size और orientation के अनुसार planning।
• Sun path diagram और wind direction का अध्ययन।
• Minimum 30% open space।
• RCC framed structure (for safety and stability)।

Example: 30’x40’ residential plot design में 2 bedrooms, kitchen, hall, toilet और parking layout balance किया जाता है ताकि light और ventilation पर्याप्त मिले।

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2️⃣ Institutional Building Design (संस्थागत भवन डिज़ाइन)

Institutional Buildings जैसे schools, colleges, hospitals या research centers होते हैं जिनका design functionality और public safety पर आधारित होता है।

Design के मुख्य उद्देश्यों:

• Efficient movement of people — wide corridors और staircases।
• Natural lighting और ventilation के लिए proper window placement।
• Accessibility — ramps, lifts, and emergency exits।
• Acoustics और sound insulation का ध्यान रखना (auditoriums, classrooms)।
• Safety provisions — fire exits, sprinklers, first aid rooms।

Typical Institutional Building Layout:

• Classrooms और laboratories का logical grouping।
• Staff rooms और administrative offices।
• Assembly hall और library।
• Restrooms और canteen areas।
• Open playgrounds और courtyards।

NBC के अनुसार मानक:

• Minimum corridor width: 2.0 m
• Stair width: 1.5 m
• Ceiling height: Minimum 3.6 m (classrooms)
• Windows area: Floor area का कम से कम 20%

Institutional design में function, safety, and comfort का संतुलन अत्यंत आवश्यक होता है।

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3️⃣ Commercial Building Design (व्यावसायिक भवन डिज़ाइन)

Commercial Buildings जैसे shops, malls, offices या hotels होते हैं जिनका उद्देश्य public interaction और business operations को facilitate करना होता है।

Design Principles:

• Maximum space utilization — open floor plan for flexibility।
• Accessibility: Easy entry/exit, elevators और escalators।
• Lighting and ventilation: Natural और artificial light balance।
• Safety: Fire exits, CCTV, emergency systems।
• Parking: Sufficient parking area (NBC norms)।

Commercial Building Layout Components:

• Entrance lobby और reception area।
• Shops या office units का arrangement।
• Corridors, elevators और staircases।
• Utility services — toilets, pantry, fire shafts।
• Basement या ground parking arrangement।

Commercial Design Considerations:

• Plot size और floor area ratio (FAR) के अनुसार height decide करें।
• Front façade और signage design aesthetic होना चाहिए।
• Rainwater drainage और HVAC systems integrate करें।
• Energy efficiency के लिए glazed façade और solar panels का उपयोग करें।

Example: Shopping complex design में open corridors, wide walkways और multiple entry points customer flow के लिए आवश्यक होते हैं।

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Comparison Table – Residential vs Institutional vs Commercial Buildings

Aspect	Residential	Institutional	Commercial
Purpose	Living	Education/Service	Business
Occupants	Families	Students/Staff	Public/Employees
Design Focus	Comfort & Privacy	Functionality & Safety	Accessibility & Utility
Examples	Houses, Apartments	Schools, Hospitals	Malls, Offices

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Conclusion

Residential, Institutional और Commercial Buildings का design उनके functional use, occupancy और safety norms पर निर्भर करता है।

Residential design comfort और privacy पर केंद्रित होता है, Institutional design में safety और efficiency, जबकि Commercial design में public accessibility और aesthetics प्रमुख होते हैं।

Building planning करते समय NBC (National Building Code) और local bye-laws के अनुसार FAR, setback, open space और safety provisions का पालन करना आवश्यक है।